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不过,由于此前鼎家租客和爱上街签署的分期借款协议还未到期,大部分租客处于服务状态——也就是说,部分租客们依然还需“按月还钱”。朱明敏认为,鼎家出事以后,租客、房东与消费分期平台同样都是受害者。爱上街公司对外表态,“未来将联系受害租客办理分期解除手续,予以全面解除账单,并向有关责任方追究其法律责任。”

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但这并不意味着,金融与资本就是刺激行业野蛮生长的罪魁祸首。实际上,同房地产一样,在发达国家的住房租赁市场,金融是作为行业基础设施一样的存在。从某种程度上说,租赁金融的发达程度与租赁市场的成熟度息息相关。图片来源:《租赁新时代》上图很能说明问题。

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而事情的起因,正是由于上海链家的两笔违规交易及跨界经营行为引发舆论热议,最终,监管层通过对高杠杆房贷情况的摸底,叫停了首付贷。对于租房贷问题的重新审核,是源于监管层对高杠杆的一贯态度,也为行业敲响了警钟。但是,此次鼎家事件暴露出行业的症结,并非是利用租金贷、ABS这些金融杠杆过错,而是这个新兴行业急需建立一套金融监管体系。

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